后天召开的南京市春季商品房交易会上将发放4万多张购房券，那有哪些楼盘可以用券买房呢？昨天春交会组委会公布消息说，共有80多家楼盘参展，已有50多家楼盘明确表示“可以用券”，抵扣房款额度从1000到60000元不等，而其余近30家参展楼盘则无法用购房券。
购房券最高能抵多少？6万！
据了解，购房券将在16日～19日展会期间现场发放，凭身份证每人可领两套面值共1.2万元的购房劵，一户可领数套，使用期限为4月30日，持券买房的市民在享受参展楼盘给予的正常优惠外，还可享受购房劵抵扣优惠。能抵扣多少？组委会负责购房券发放的负责人表示，正常的住宅楼盘，抵扣额度从1000到20000元不等，最为集中的抵扣额度在2000元～10000元之间，“中华路上的一个商业项目，抵扣额度最高6万元/套，而一套商业房的售价在100万～150万元之间。”
展会期间，组委会还将现场发放2万份最新出炉的《2009春季南京楼市购房地图（指南）》。这份地图涵盖南京八大板块及周边都市圈近500家楼盘信息。组委会特设了地图发放专区，每天上午10点～下午2点，有专门的工作人员现场组织发放。
另据了解，17日的春交会高峰论坛上，国内著名经济学家赵晓和哈继铭将进行主题为“金融危机与房地产：挑战和展望——未来五年房地产业在中央产业结构调整中的重新定位”的演讲。
近30家楼盘为啥“拒收”？
“截止到现在，已有80多家楼盘确定参展，其中50多家楼盘表示接受购房券。”昨天春交会组委会相关负责人透露说，这50多家楼盘都愿意通过购房券的形式让利买房人，也是为了共同维护这来之不易的楼市回暖态势。
另外近30家楼盘为什么不收购房券，是不是市场好转，开发商“牛”起来了？“不是这么回事。”组委会相关人士解释说，其实这近30家参展楼盘不是不用购房券，而是条件不具备，主要有以下几方面原因。“其一，很多是新楼盘的展示，项目还在前期建设中，怎么用购房券呢？其二，一些楼盘确实要开售了，但在展会期间，商品房的预售许可证还没有领取，还没达到可售条件，自然也不能用购房券了；其三，有一些楼盘是一直在卖的，但目前的房源量所剩无几，就几套、十几套的尾房，用购房券也没多大意思。”该人士也坦承，今年一些卖得好的楼盘“拒绝”使用购房券，的确有“牛气”的因素在里面，但这样的楼盘少之又少，并不具有普遍性。
能否用？用多少？开发商说了算
“接不接受购房券能反映出开发商的心态。”南京福舍投资有限公司总经理史东说，卖得好的楼盘，何必要用购房券？卖得不好的楼盘，借助购房券提升买房人积极性，也未尝不可。“80多家中有50多家愿意接受使用购房券，就说明多数楼盘还是卖得不好”。
一家开发商私下告诉记者，现在很多楼盘都在喊涨价，已经将优惠额度逐步取消了，“现在即使用购房券，也是适当恢复之前的优惠，购房券能不能真正刺激楼市还说不准。”
南京中原地产市场总监张君认为，开发商能抵扣优惠多少，还是自己说了算。而购房券的使用与否，对房地产市场而言，显得并不重要，这个优惠额度本来就是开发商让利的部分。“羊毛出在羊身上”，只有开发商将房价真正便宜下来，才是买房人所期待的真正优惠。（作者：尹晓波） |
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