一楼盘5个月连涨5次价涨价的并非都好卖

    到处都说楼盘在涨价，难道就没有楼盘降价吗？当然有！记者调查发现，并不是说所有楼盘都卖得好，一些销售不太好的楼盘依然是折扣不断，江北一家楼盘甚至推出了9折价。

　　在长江路文化艺术中心举办的春季房展会上，记者看到，参展的20多家楼盘中，有半数左右的楼盘都给出了不同程度的折扣。比如，江北的江畔明珠推出了32幢房源，全部为9折价，售价在4500元/平方米左右；江宁的奥斯博恩97折优惠，部分特价房源售价在4470～4838元/平方米；下关的江雁依山郡总价减2万元，一次性付款可享受94折……

　　记者采访发现，一些楼盘涨价后也不见得卖得多好。以快报日前报道的城南雅居乐楼盘（5个月连涨5次价）为例，昨天南京网上房地产数据显示，该楼盘目前可售房源为679套，去掉可售的车库398套，还有281套没卖掉。之前单价猛涨2000元/平方米左右的河西金地名京楼盘可售房源也有833套（含465套车库）。

　　“买房人不要被开发商的涨价之举吓着了。”业内人士表示，从涨价楼盘的销售状况来看，涨价之后，这些楼盘的销售速度已经明显放缓。而现在南京的土地市场很不景气，这恰恰说明了开发商对房地产市场缺乏足够的信心，楼市依然在调整、房价预期依然在走低，现在大涨房价是很不可取的。