作为今年主城内罕见的纯多层住宅小区，城北的赞成·佳邻美居一经推出就因其经济的价格和实用的户型备受购房者的关注。
打造“风景住宅”
赞成·佳邻美居位于栖霞区最为成熟的中心生活圈——尧化门中心区尧新大道。项目开放商浙江赞成集团为全国房产200强，开发足迹遍及杭州、上海、南京、嘉兴、绍兴等地。继在开发赞成·湖畔居之后，开发商又将“风景住宅”的开发理念带到了南京。
佳邻美居的规划总建筑面积为五万余平方米，计划建设12栋多层住宅共450户和2000平方米社区商业配套。“与自然相互欣赏是佳邻美居规划的根本原则。”置业顾问刘颖说。赞成·佳邻美居一直着力打造“都市闲情和人文自然相融合”的绿色新江南园林风情社区。佳邻美居的建筑外墙内外保温，外层采用的是双层中空玻璃，使得生活成本更低。此外，“外力面设计采用了民国时期的公馆式风格，绿化率也达到了主城区住宅中少见的40%”。
佳邻美居销售部的房经理介绍，项目二期紧临着中心景观广场，开窗就可以看到中心广场的灌木色带、树荫、秋千、长廊等丰富细腻的景观。“可观、可游、可居。”除了优美的景致，在小区周边，卖场、学校、医院、银行、菜场等生活配套设施一应俱全，交通也较为便捷，10余条公交路线将这里与市区和周边区域完美的沟通。
实用户型最受关注
“纯多层，价格比较便宜，地段也比较不错。”销售部经理房先生简明的总结了佳邻美居的优点。5月底，项目新推出了二期房源，为03、08、09三幢多层，共154套房源，主力户型为76~103平方米两房和三房。其中，两方的户型分别为75.6平方米的B1和85.61平方米的B2；三房的户型分别为102.54平方米的A1和91.02平方米的A2。
与户型面积偏大的江北一带不同，赞成·佳邻美居所供应的三房为110平方米以下的“小三房”，此类房源在目前的市场上还是比较稀缺的，除了城北、江宁等区域相对较多外，在以低密度户型为主的城东、舒适性户型为主的主城等片区都难以寻觅。“江宁板块这几年的房价涨得较快，有的高层住宅均价已经突破了8000/平方米，而我们这里的均价始终保持在6100/平方米左右，综合各方面因素，性价比是比较高的。”房经理说。此外，他还介绍道，与小高层和高层房源不同，多层住宅是中间楼层贵，两头的便宜，“从中间最贵的开始，其他的楼层价格通常是逐层增减100元/平方米左右。”
据房经理透露，佳邻美居的销售情况一直处在平稳的状态，因为主打实用型户型，所以每一类户型的销售量都比较平均。“一期已经全部售罄，第二期房源刚推出不久，已经买了三分之一多了。”一位销售人员说。
低总价是卖点
“目前市场留下的是绝对刚需的置业人群，尧化门房价本身是南京主城的价格盆底，进一步以户型控制超低总价，除吸引当地务实居民，也能吸引那些想留在南京、但资金又不那么充裕的外地人群。”房经理称，赞成·佳邻美居的客户群涉及广泛，企业、私营业主、上班族都有。他也特别提到，由于低房价、小户型、高得房率等种种利好，购房者中工薪人士占了绝大多数，而这部分客户又主要集中在尧化及周边区域。此外，由于房价处在南京主城的盆底，佳邻美居还吸引了一批想留南京但资金又不怎么富裕的外地人群。“这些群体都是有绝对刚性需求的置业人群，他们买房都是用来自己住的。”房经理说。
据销售部主管张大健介绍，现在在赞成·佳邻美居购房，一次性付款可以获得97折优惠，按揭获得98折优惠。此外，小区内每家还免费赠送太阳能热水器。预计在2010年12月，佳邻美居的业主门就可以入住新房了。
房经理表示，随着化工企业的迁出以及政府新尧新城的推进，尧化地区将会从封闭的状态走出来，逐渐融入主城。“这里将成为新兴城市居住区，发展潜力是巨大的。”他说。
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