| 5月24日被房管部门停盘的左邻右里近日又开始销售了。记者昨从江宁区物价局获悉，与今年3月底4390元／平方米的核定价相比，再次开盘的该项目核定基准价涨了500元／平方米。
提起左邻右里，很多人都还能记起4月份的那场排队购房。位于江宁岔路口的左邻右里楼盘。4月7日开盘却引来无数购房者从1日便开始排队。
房管部门当时的统计数据显示，开发商从4月1日到3日共发出了近500张排号单。但事实上，开发商准备的房源不到200套，并且后来的调查显示，宣称4月7日开盘的该楼盘并不具备任何开盘条件。
违规预售被停盘一月 新开盘价格4890元／平方米
“既没有物价部门的核价，也没到房管部门领取销售许可证。”谈及5个月前的那次排队风波，当时负责处理此事的江宁区房管局一位科长记忆尤新。在随后的处理中，江宁区房管局以“在预售环节中出现擅自排号、网上出现炒卖房号以及调整销售价格等问题”，对“左邻右里”进行停盘整顿处理。不过，在当时房管部门下发的停盘通知中，有关左邻右里被停盘的期限却始终没有提及。
“实际上我们当时只对其停盘处理了一个月。”江宁区房管局的一位负责人昨日接受记者采访时坦陈，大约在6月底有关左邻右里的停盘处罚就被解除，房管局方面的考虑是“左邻右里已基本整改完成”。没了停盘的束缚，重新走向市场的左邻有里开始向物价局报批价格，并申请预售许可证。
南京市物价局的网站显示，左邻右里在8月13口拿到了组团30幢、36幢两幢楼的物价批文，其中物价局的核定基准价为4890元／平方米。左邻右
里售楼处销售人员向记者证实，此次销售的上述房源正是此前4月份市民排队购买的那批房源。—位4月份参与排队的购房者表示，新核下来的
4890元／平方米的确比周边楼盘便宜不少，但相比3月底左邻右里上一批楼盘开盘时的价格则上涨了500元／平方米。据了解，左邻右里上一期开盘核定价为4390元／平方米，而目前该楼盘周边二手
房价格在6000元／平方米左右。
市民：为何复盘价格涨了 房管局：未核价没法控制
“要是4月份开盘，或者说4月份不停盘，我们买到的房子价格可能还要便宜。”上述购房者表示，停盘看似对开发商的处罚，但实际上老百姓并没得到实惠。对此，江宁区房管局一位负责人解释，4月份左邻右里不会也不可能开盘，因为当时它根本不具备开盘条件。但为何被停盘后再开盘，左邻右里的价格却能上涨?该负责人表示，按照南京市房管局的规定，被停盘的楼盘恢复开盘后，的确必须按照停盘时的价格销售。
但这一规定主要针对的是那些已经领过销售许可证并已核过价的楼盘，而左邻右里当时没领证也没核价，对其新开盘价格根本没法控制，也不存在对比。
江宁区物价局一位副局长也表示，左邻右里大约8月初前来报批价格，物价局严格按照成本核定了价格，“目前4890元／平方米的核定价已经比周边便宜了很多”。但部分购房者对此则质疑：3月24日物价部门对该楼盘上一批审核的价格才4390元／平方米，为何同样是准备4月份开盘的房子，被停盘几个月后就一下涨了500元／平方米。
(文/徐关辉) |
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