昨天，购房者们聚在售楼中心商讨对策。读者高先生供图
苦等了几年的房子竟然住进了他人，自己购买的房子根本不存在，房山区窦店镇腾龙家园小区的许多购房人就碰上了这样的荒唐事。昨天，60余位房主聚集在腾龙家园售楼中心讨说法。当天下午，房山区政府、建委、公安等部门负责人到小区开协调会，并成立专案组，认定腾龙家园一房多卖属欺诈行为。
一房多卖被发现
“今年5月份，我来看新房的时候发现，我的房子里竟然已经有人在装修了。”陈先生在2006年7月购买了房山区腾龙家园的一套房，当时交付了一半的房款14万余元。“后来我在网上查到，这套房子已经卖给另外一个人了。当时木子佳房地产经纪有限公司(代理腾龙家园的房产销售)答应给我调房。”
由于开发商一直声称资料不全，陈先生迟迟没能拿到钥匙，更不用提房产证了。“住在我那户的人家是通过网签进来的。我买得早，那会儿只签纸质合同。”
随后，陈先生发现，在腾龙家园的论坛上，还有很多跟他一样遭遇“一房多卖”的房主，仅他能联系到的就有10余户。昨天下午，陈先生见到了他房子的“另一个房主”东女士。东女士在2006年12月签订了购房合同，交付一半房款，她手上的合同正本和陈先生的一样，清清楚楚地写着，购买的是“四甲号楼二单元702室”。东女士称，她在网上看到了召集业主来讨说法的帖子，才赶过来的，“之前我不知道我的房子还被卖给了其他人，而且已经有人在装修了。”
购买了腾龙家园4乙号楼二单元1102室的李先生也发现，自己的房子被多次出售。目前，住在该套房里的龙女士也持有合法的购房合同。龙女士说，自己是2004年购得该房，在销售方要求下全额付款，之后接到开发商的通知办理网签，并在2008年楼内电梯开通后入住。一位孕妇房主甚至表示，自己的房子遭遇了“一房五卖”。
忽悠买房带户口
陈先生是厦门人，来北京20余年了，家住通州。“就是看中了它能带户口才买的，不然我也不会从东头穿城来大西头买房子。”陈先生2006年在报纸上看到腾龙家园的广告，称“购房有优惠”，他致电售楼处后得知，“优惠”指的是“如果购房者是外地人，那么买房就能办理北京户口”。
2006、2007年间，不少房主在京城各大报纸上看到了这样的广告。当时楼盘的房价在3000元左右，许多房主坦言“是为了户口才买房的”。河北赵先生的儿子在朝阳区一所重点中学读高一，赵家已支付了数万元的借读费用，“我们是为了儿子能落户北京才来这里买的房子。”
然而，陈先生却从私人渠道打听到，开发商承诺的“买房带户口”根本就是个美丽的肥皂泡。“他们一直没说不能办，只是拖着我们，2008年说是因为奥运，今年初又说两会。但木子佳的人告诉我，开发商根本没能力给这么多人办户口。”
部分房型“莫须有”
李先生一家购买了腾龙家园13号楼一单元的403、503两套房，准备入住时才发现13号楼1单元为一梯两户，根本不存在403、503这两套房子。有房主戏称销售方“将楼梯间当房子卖了出去”。腾龙家园是期房销售，许多13号楼的房主才看到大坑时就交款订了房，“当时只能看到户型图，根本不知道这房子不存在。”记者粗略数了数，这样的业主至少有十几位。
然而，也有买到“货不对版”的房主。王女士2007年购买了13号楼二单元的一套房子，准备入住时发现二单元并没有自己购房协议显示的那种户型。河北的赵先生购买了10号楼2楼一户房，购房时交纳了70%的房款共30余万元。购房协议显示李先生购买的房子为110多平米的三居室，但当赵先生一家按照门牌号找到自己的房子时，却发现该房为一套90多平米的二居，而且已经有人入住。
退款承诺久未兑现
2007年10月购房的王先生因为“落户无望”，在今年3月份提出《退房申请》，申请上称“出卖人应于2009年4月6日退还买受人房款”，落款盖章是北京华风腾龙房地产开发有限公司。但房地产商并没按期退款，1个月后又与王先生签订补充协议，约定“2009年4月30日前，支付全部已交房款及赔付，除原赔付外另赔1万。”然而，承诺仍然无法兑现。7月3日，木子佳又向王先生出具承诺书，表示“愿承担北京华风腾龙房地产开发有限公司在2007年卖给王先生的住宅退房款责任，并承担相应违约金。”
但是，王先生至今分文没拿到。
开发商称不知情
昨天，腾龙家园开发商——北京华风腾龙房地产开发公司岳姓负责人称，自己并不知道“一房两卖”的事，“是地产经纪公司卖出去的”。
在发现自己的房子被“一房多卖”后，房主们纷纷找到了木子佳的联系人李女士。“他们跟我说了之后，我才知道有这样的事。因为我不是负责销售的，所以我也不清楚。当时领导给我的答复是，因为以前的资料太多、太乱，没有整理统计好，所以才会出现‘一房两卖’的情况。”李女士称，她已于日前离开了木子佳。
今年3月购得房产的朱先生因为“一房两卖”，在7月30日取得了木子佳的承诺书。木子佳称，“如未能在2009年8月5日前正常办理网签(已一房两卖)，我公司将协助客户与开发商共同解决调房事宜，并从8月6日起，每天按总房款的万分之五支付违约金。”昨天，朱先生称，他并没有被通知过来调房。
专案组认定属欺诈
昨天下午，60余业主聚集在小区内，等待开发商给出合理的解决方案。下午3点，房山区政府、建委、公安等部门负责人到小区与开发商和户主代表见面，开协调会调查此事。会上，政府组织成立了专案组，并认为腾龙家园一房多卖属欺诈。
一位参加协调会的业主代表表示，协调会上达成决议，政府要求开发商现在停止售房、停止网签，建委立即全部冻结其网签手续。在一房多卖的情况下，就现有的房子进行调剂，调剂到业主满意为止；要求退款的给予退款。具体处理公告将于下周一贴出，届时将按业主购房年份分批解决问题。
参加会议的业主代表书面记录显示，区建委在会议上称，由于北京华风腾龙房地产公司各项手续不全，2006年至2008年间，已被罚款30余万元。问题较多的9号、10号、13号楼，在2008年9月取得预售证之前，就已有房屋在卖。会后，房山区建委负责人以“事情正在调查中，不便透露”为由，婉拒了记者的采访。
本报记者 陈婷 实习记者徐冉 |
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