开盘一月售出10% 南京“天价房”销售冷滞

　　南京一批“天价房”现今成为开发商手上一块“烫手的山芋”——由于价格过于激进，加之高端投资者趋于观望或者“转场”，有的“天价”楼盘在开盘1个月之后，出售比例才10%出头。

　　主城区几家楼盘是典型的代表。其中一家9月底推出毛坯新房，起售价27000元/平方米，最高价超过30000元/平方米。然而销售半月下来，103套房子只认购9套、成交12套，成交比例仅为10.68%。而从网上房地产显示的数据看，成交均价为27679元/平方米，显然，即便是售出的房源，价格也是这一批次中偏低的。

　　城中另一家楼盘也是在9月推出了一批均价逼近30000元/平方米的酒店式公寓，但直至昨天，200套房只认购5套、成交52套，成交比例为12.94%。

　　南京9月连出3个“地王”，曾一度让市场对房价继续上涨的空间产生遐想。然而，房价过于快速攀升，加之公积金收紧，种种因素让楼市渐露疲态，不仅部分刚性需求者因无法承受“高房价之重”而持币观望，投资客也在谋划新的资金取向。上述几家“天价”楼盘，一度是高端投资客追捧的对象，眼下投资退潮，楼盘“很受伤”。

　　记者昨天了解到，由于市场充满了不可预期的变数，南京不少楼盘已放缓了销售节奏。江北一家楼盘9月曾声称在10月开盘，其时的价格预测是从7500元/平方米涨至8000元/平方米，但昨天却表示“本月暂不开盘了”；城南一家楼盘原本10月要推出一批小户型，昨天表示“要延迟到11月开了”；河西一家楼盘亦是，本月的开盘时期要无限期延迟。而它们的价格更成“迷局”。

作者:汪晓霞