【龙虎网报道】快报12月5日报道了南京江宁翠屏国际城小区出现的荒唐事：3楼装修铺地板，竟然一锤砸穿钢筋混凝土浇筑的楼板。昨天，开发商中惠（南京）房地产开发有限公司（下称中惠公司）总经理向记者坦承，房屋地面确实少了找平层（在原结构面因存在高低不平或坡度而进行找平铺设的基层），厚度减少，约有9厘米，但他认为，楼板砸穿疑与野蛮装修有关。记者采访中，该小区业主还反映了一个怪现象：开发商将已长大的树木偷偷移到其他在建楼盘，为此，小区里多次发生冲突。
质检部门
主动上门查验
巴先生在翠屏国际城买了一套143平米的二手住宅，位于2楼。半个月前，他与妻子晚上回来，竟然发现主卧室天花板上塌陷两大块。其中一块露出巴掌大的窟窿，可以清晰地看到楼板里的木条和黄砖块，中间还有楼上装修敲下来的膨胀螺丝尖头。
“太恐怖了，螺丝只有8厘米长，怎么就打穿楼板了？”巴先生吃惊不小。他去找开发商，对方却以他购买的是二手房为由，拒绝作出赔偿。“这房是2002年施工的，年代并不长，怎么这么脆弱？以后楼上小夫妻有了孩子，撒泡尿也会落到我家呀。”巴先生不解地说。他奔走了半个月，毫无效果。
快报报道此事后，开发商十分重视。见报当天，客服中心就给巴先生打来电话，“你别急呀，我们不正在协商解决此事吗？”第二天是星期天，早上8点多钟，巴先生还在睡觉，电话就响了，“我们是江宁房屋质检部门的，看了快报报道后，想上门来看看。”很快，在开发商陪同下，几位质检人员到了巴先生家，对天花板上的窟窿和螺丝尖头拍了照片。
“我们要检测楼板的质量，你家天花板上的这个洞要打开，你是否同意？”质检人员问。“是3楼装修打穿地板的，你们要打开楼板得到楼上挖呀。”巴先生说。质检人员找到楼上户主，对方却不同意，“我们木地板都铺好了，你要打开，经济损失谁来认？这楼是否安全，不能只抽查砸穿的这一部分呀。”
对此，巴先生也不同意，翠屏国际城竣工验收由江宁区质检部门操作，现在检测是否质量合格，应该找第三方来做。“哪有既当运动员又当裁判员的？如果检测不合格，他不是自打嘴巴吗？”最后，各方不欢而散。
巴先生的朋友沈先生是某城镇开发公司的从业人员，昨天，他特地到巴先生家仔细查看了窟窿，以专业人士的眼光提出3点疑问。带着沈先生的疑问，记者找到了开发商中惠公司。
楼板到底咋回事？
开发商回应三点疑问
1.国家规定住宅楼楼板厚度在10厘米左右，该房屋楼板的厚度有没有达到这一标准？
开发商：楼板按10厘米厚设计
南京中惠公司总经理董加升告诉记者：“管工程的副总也去看了，这是不该有的问题。我们设计的楼板厚度是10厘米，我们做过分析，8厘米长的螺丝钉不可能穿透楼板，可能是电钻打过头了。楼上装修用的电钻长度至少在9厘米以上。”
对于楼板厚度，董加升说，“如果楼板浇筑薄些，对开发商也没有什么好处，造楼的费用已付给施工单位了。”
楼板厚度到底是多少？记者提出查看竣工验收报告。中惠公司则表示，验收报告已提交给集团存档了，一时拿不出来。
2.楼板内出现木条、黄砖等建筑垃圾，这是绝不允许的，会影响混凝土的强度，对此开发商做何解释？
开发商：碎木条可能是模板垫块
巴先生家天花板出现的窟窿里竟有木条和黄砖块，肉眼就能辨别出来。对此，中惠公司管理人员解释，在浇筑混凝土前，钢筋模板下面常要放置木条、黄砖作垫块，可能浇筑时少量垫块掉进混凝土里了。
3.窟窿里钢筋的口径只有6毫米，而国家规定混凝土里主钢筋口径应该在8至10毫米。
开发商：主卧室钢筋口径不该只有6毫米
对于窟窿里露出的钢筋口径只有6厘米问题，董加升在询问几名部下后说，“主卧室天花板的钢筋口径应该至少8毫米，不会是6毫米。”
钢筋水泥整体浇筑的天花板何以轻易被砸穿，下面还塌陷出一个坑？对此，董加升解释，巴先生楼上的那户人家装修方式肯定不对，铺设地板又不是悬空或固定在立面墙上，只要钉子打上去保证稳定就行了。“那些装修人员肯定电钻打得太密太深了，冲击力过猛，才使楼下的天花板驳落了一大块。你们媒体要呼吁装修公司铺地板打地棱时，钻孔不要太密。”
“今天认真协商处理此事”
董加升表示，感谢快报舆论监督，公司十分重视此事，将于今天上午9点，召集巴先生与楼上装修的那户人家，坐下来认真协商处理。
好好的天花板突然出现两个窟窿，这事放在谁家里也不舒服。当事人巴先生提出请南京市房屋质量鉴定中心的专业人员来检测，“市里的更公正些。”董加升则向记者表示，将邀请省房屋质量检测中心的专家到现场，实地查验业主房屋楼板的厚度。如果达不到要求，将采取补偿措施。
树又是怎么回事？
5棵水杉被移走，18棵玉兰也差点“搬家”
在翠屏国际城小区采访时，多位业主反映，开发商有一个怪毛病，就是喜欢把小区长大的树木搬家迁移到新开发的楼盘。许多业主本来是冲着小区的绿树成荫来的，看到绿化环境做减法当然不答应，为此，业主们没少与开发商发生正面冲突。
昨天下午，几位业主领记者来到小区南入口处，西侧路边有5个大坑，都有1米多深。“这就是12月初，被开发商移走5棵水杉留下的‘罪证’。”一位退休老大妈气愤地说。
一位业主领记者来到他家中，打开电脑查出12月3日小区的社区讨论网页，其中写着，“昨晚经业主联谊会实地勘察，梧桐苑1栋东侧岗亭边5棵成熟的水杉树已经被挖，根部已被草绳包好（见图）。今天，业主联谊会和中惠公司李主任联系，首先，李主任明确表态，翠屏国际城是已交付成熟小区，里面的一草一木都是业主所有，开发商无权擅动。中惠公司客服中心回复此处的树是移到新建的紫气云谷小区，被移树的地方将另建食堂。食堂是早就规划的，有备案，此树移到紫气云谷后不会再移回。”
该帖后面，业主联谊会严正表明立场：“如果开发商所说建设方案确属合法，请出示相关的证明文件和相关业主同意在此修建食堂的许可书。如不合法，必须立即停止违法行为，恢复原样。”但遗憾的是，这5棵高大的水杉还是被移走了。
早在今年3月21日，翠屏国际城的业主就发现，小区绿化带内18棵玉兰树突然被放倒了。这些有两三层楼高、主干有碗口粗的树当时开满漂亮的白色花朵，却被连根挖起，根部四周的黄土用粗绳捆扎起来，看这模样是准备迁移走的。业主们立即上前劝阻，但挖树民工毫不理会。业主们打110报警，警察赶到才制止了挖树行为。
“团结起来保护我们的绿色家园，不能让小区里的树被移走。”有人在翠屏国际社区网站发出倡议，很快，200户业主联合签名反对移走树木。许多人跟帖，对开发商“树搬搬”行为坚决说不。“如果都像他们这样，房地产商一辈子只需买一次树，等房卖了将树移至下一个待开发的小区就行了。那真是：一次投资，终身受益。”
几十名业主找到开发商，强烈要求将树木恢复原状。经过几天交涉，18棵在翠屏国际城长大的玉兰树终于又回到他们的“老家”。
（12月5日报道中误将开发商中惠公司写成中汇公司，特向读者和中惠公司致歉。） |
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