近日，晨报84701110热线接到报料称，江宁河定桥边的铂金水岸楼盘有人倒卖房号。
记者通过调查发现，铂金水岸刚开盘就不剩几套房源，而边上的满堂红中介则堂而皇之地倒卖该楼盘的房号，价钱在2.5万至3万不等。
排队拿号？
售楼处：再早都不一定能拿到
铂金水岸是由南京中恒置业有限公司以下简称南京中恒置业开发的，上个月底记者接到市民举报来到了铂金水岸售楼大厅，因为还没开盘，大厅里只有寥寥几个看房客。售楼先生热情地告诉记者，他们将推出两栋楼，总共400套房，目前正在办理预售许可证，到12月初办好后就开盘。
售楼先生一再提醒记者，楼盘的房子将“非常好卖”，极有可能出现连夜排队都买不到房的现象。
“那我们早一点就来排队！”听到记者的回答，他马上回应：“你早，人家比你还更早，你住在附近，人家说不定就住在楼上呢。”
铂金水岸真会卖那么火吗？就在记者带着疑问准备离去时，大厅内一位男子悄悄地提醒记者，铂金水岸与附近一家满堂红房产中介有关系，你们现在就可以到中介去看一看。
花钱买号！
满堂红中介：3万元钱拿个朝东朝南的
听了这位“高人”指点，记者来到了与铂金水岸一墙之隔的满堂红房产中介。中介工作人员非常肯定地说，铂金水岸肯定一房难求，等到开盘，售楼处根本买不到好房子。
“为什么？”记者问。“开盘前已经内定掉了。”
随后满堂红房产中介工作人员讲述了“幕后原因”：“与开发商有关系，譬如一号楼的几栋几零几，我要拿这几套，开盘之后它就不对外卖了。内定的话肯定把好的都挑走了，剩下不好的没人挑才拿出来卖……”
“这边还能搞到内定的房子？”记者试探地问。
“我实话告诉你，铂金水岸好房子早已内定了，内定是要花钱的，花房号钱，明白了吗？”
“一个房号多少钱？”记者问。
“这个楼盘房子朝东的话，一般要两万五千元，房子朝东又朝南的一定要三万元，现在大多数一个房号都在3万元，只要你现在交了3万元，我们马上给你从售楼处拿房号，否则到真正开盘时你拿不到好的房型了。”
当记者称，铂金水岸售楼处说没有房号，开盘的时候才可以取，现在没法取，这怎么解释时。中介工作人员反驳说：“售楼处肯定不能这样讲，没有开盘就卖房号，每个售楼处都不会这么操作的，那样明目张胆是违规的。现在你这三万块钱给他以后，他会保证你能买到好房子的，有好房型房子卖给你就行了。”
房号钱给谁？
中介：我们拿几千，剩下的都是开发商的
见记者还不明白，他进一步解释道：“现在有好多人拿到内定的房号。关系硬一点的一个人内定有多套，他们不一定自己用，拿下房子后就把房子卖出去。你们现在如果通过关系的话，恐怕也买不到好的房子了。”随后，他明确地称，经他的手，铂金水岸一号楼的004，015，017，019这四套40平方米左右的小户型已经订购出去了。
“都是短线炒房的，我有关系我可以拿个十套，转手一套能赚一万块钱，都是有关系的短线炒房客，这边全部是凭关系拿房子，都是抢房子，说白了就是抢钱。”工作人员说。
满堂红怎么能如此轻易地搞到铂金水岸楼盘的房号？该中介工作人员坦言：“我们离得这么近没事就串串门，同时我们是代理该楼盘房号买卖关系，但房号的价格我们中介并不能做主，一切还是由售楼处说了算，一个房号是2.5万还是3万，全由售楼处说了算数。”
“那一个房号的三万块钱全是给你们中介？”记者问。
“不是全给我们中介，我们只能从一个房号中赚几千块钱，他们售楼处的钱动都不能动的。”该中介工作人员说。
知情人给记者算了一笔账。铂金水岸楼盘一共有400套房子，如以2.5万至3.0万元卖一房号，仅仅房号这一项就能多赚一千多万。难怪铂金水岸的售楼先生如此肯定一房难求。
记者在调查中发现，铂金水岸私下买卖房号的情况，在江宁已经成为业内公开的秘密。甚至还有不少中介自叹不如满堂红关系硬，拿不到房号。
同样与铂金水岸楼盘相近的某房产中介，一提起向该楼盘拿房号，该中心负责人说：“铂金水岸那是内部关系消化，咱们拿不到房子，我们也找人，我自己家也想拿几套房子，但就是没关系拿不到房子。”“正是这些暗箱操作，将房价步步炒高，最终赚的是开发商，苦的是老百姓。”附近居民说，自从10月份开始听说该楼盘要开盘了，他们天天来问，可他们就是不卖，当时这里的房子让人就感到紧张得不得了。
伤心的购房人
刚开盘就剩尾房了
12月2日这个楼盘拿到了销售许可证，上午就开了盘。
市民韦先生从十月份就开始关注位于江宁的铂金水岸楼盘，十一月中旬到售楼处进行了登记，12月2日上午9点他高兴地接到了开发商的电话，通知他铂金水岸新楼盘已经开盘了。当韦先生赶到售楼处一打听，是该楼盘开盘后一个小时通知他的，然后他带上定金赶紧过来，可赶到后售楼人员说房子已经快没了，正常的户型没有了就剩下边边角角的。
“400多套房子一个小时内就这么快没了吗？”韦先生感到纳闷，找到销售人员，销售人员告诉他，开盘前好的房型全都被内定掉了，他们也不知道详情，都是高层的事情。
韦先生手捧着定金仍不死心，于是他找到售楼处问工作人员这边还能搞到内定的房子吗。“内定要花钱的，花房号钱。一个房号朝东的话，两万五，房子朝东的朝南的要三万。”售楼处的一工作人员表示。但当韦先生问怎么买的时候，对方不吭声了。
正当韦先生感到绝望的时候，他突然接到了一个电话，电话告诉他，只要肯花钱买房号，就可以买到他想要的房子。同时让韦先生第二天来找他。
直白的卖房号者
带记者来，哪还有房号啊
第二天，记者和韦先生再次来到了铂金水岸的售楼处。售楼处的工作人员告诉韦先生，现在朝南的和好的房型仍然没有，剩下的只有大户型和边角的。
走出售楼处，记者随即用韦先生的手机拨通了给韦先生提供房号的电话。“你好，是铂金水岸吗？”“是的，你是要买房子？”“我要买一号楼的房子，朝南的，朝向好的。”“哦，对不起现在房子没有了。”“那你还有没有房号呢？”房号啊，我要看一下，现在还有没有，我一会给你回过去。”对于房号，对方的语气有些犹豫。
十分钟后，提供房号的电话真的回了过来，不过，这次电话中对方似乎有所警觉。“没有了，现在房子都没有了。”
“那你看我们还能通过什么方式来买啊？”韦先生紧追，可对方说：“你把记者都带来了，有房号也不卖给你！”说完将电话挂了。
“清白”的开发商
中介的事，与我们无关
随后，记者联系上了铂金水岸的开发商——南京中恒置业。
一位负责人说，他们认为这个倒卖房号的事只是满堂红中介的事，和他们没有关系。他们公司是绝对没有做过这样的事情，至于满堂红中介为什么会那么做，那也是站在中介的利益上，这个事情他们自己也做过调查，有客户在他们这边买房号，也是客户私下交易的，和南京中恒置业一点关系都没有。
如果真如开发商所说，倒卖房号与他们一点关系都没有，那中介又是如何从中拿到房号？中介为什么又一口咬定中介只能赚几千块钱，大部分给了售楼处？不管是开发商还是中介，该楼盘经过这么一倒腾，上千万的现金就到手了，这个钱来得容易，可是几千号人苦苦等了一个多月，房子现在成了泡影。房管部门的规定，炒房号是不允许存在的，如果开发商在明知拿取房号的登记人和最后买房的购房者之间存在交易，但又默许这种交易存在的话，房管局要对开发商的这种行为予以查处。
认真的房管局
将深入调查严肃处理
随后，记者将所有调查的情况向江宁区房管局作了反映，该局办公室屠主任在认真听取了记者的调查情况后，非常重视此事，立即找到该局市场监管科，与这里的工作人员一道进行了相关情况的了解，表示炒房号是绝对不允许存在，也是一种严重的违规行为，下一步他们将对此事展开深入的调查，一经查实严肃处理。
同时，屠主任表示，已购铂金水岸楼盘房子的市民，如果之前通过花2.5万或3万元购买房号才买到房子，区房管局在为其保密的情况下，希望大家向媒体或区房管局举报。 |
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