昨天上午9点，南京江宁一位卖房人拨通了南京365置业频道工作人员的电话，房主急切地说，听到了营业税优惠取消的消息，要把卖价下调4万元，尽快吸引买家。
“这是一套江宁区江山星汉城的二手房，75个平方左右，原来的卖价是35万元，现在降到了31万元。卖主要求很明确，希望快点出手，赶在12月31日前过户。”365置业频道总经理单伟告诉记者。
到下午17时，单伟的公司一共接到了10多个要求下调房价的电话，这些卖主大多将房价下调了2%-3%。
满堂红（南京）置业有限公司市场部主管李媛告诉记者，营业税优惠政策取消，引起了市场双方的高度关注。昨天一天他们接到了不少咨询电话。“卖家急于抛房的同时，不少买家也急于在年底前买房。因为现在卖家一般会转嫁营业税，如果明年购买5年内的二手房，意味着买家要多承担5.55%的税费，一套100万元的房子就要多付5万多元，这不是一笔小数目。”
李媛说，尽管早在10月底市场就出现了赶搭“政策末班车”的现象，按理不少人都已经完成了房产交易，但每次有政策出台，都会刺激一部分人的神经，一些还在观望和犹豫的，会因此决心入市交易。
另据满堂红统计，由于担心政策生变，自11月份以来，满2年不满5年房源的挂牌上市量明显上升，环比10月上升了15%左右。李媛预计，营业税优惠政策取消的消息传出后，不满5年房源的挂牌量还会有较为明显的上涨。“对于快进快出的炒家来说，可能更看重这个成本，此时会产生抛售的心理；当然，一般的投资者可能就会先转售为租，等房子满5年后再说。”
昨天上午9点半，记者来到南京市华侨路房地产交易大厅二楼，看到，急于办理过户手续的买卖双方坐得满满当当，每个窗口前还有五六个人的队伍。工作人员说，近期每天都要办理300笔左右的交易过户，而昨天营业税的消息出来后，人更多。 |
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