窗户不达标却通过验收案一审有果
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| 中国消费网·江苏频道 (2010-3-5) 来源:中国消费者报 |
本报成都讯（记者刘 铭）因购买的房屋窗户过低不符合国家标准，四川省成都市消费者吴女士投诉维权
（详见2009年3月30日本报A3版《购房补充合同悄悄改了强制性国标》一文），并向法院提起行政诉讼，要求成都市温江区建设局撤消该房屋竣工验收备案登记，同时将开发商成都森宇实业集团有限公司（以下简称森宇公司）列为第三人。2月20日，成都市温江区人民法院作出一审判决，判定温江区建设局对该房屋作出的竣工验收备案登记违法，要求其采取补救措施。
据了解，2007年7月15日，吴女士与森宇公司签订合同，购买其开发的森宇音乐花园2期5号住宅（美茵河谷）的一套房屋。同年9月，吴女士接到交房通知前去验房，发现该房屋3间卧室的窗台距离地面均只有0．6米左右，且没有防护设施。而《住宅设计规范》规定，“外窗窗台距楼面、地面的净高低于0．90米时，应有防护设施”。吴女士提出整改要求，森宇公司以购房补充合同中有“户内所有落地窗栏杆、楼梯栏杆及室内平台栏杆，客户自理”为由，未予理睬。吴女士后向温江区建筑工程质量监督站投诉。
2007年12月24日，温江区建筑工程质量监督站在《竣工验收整改复查表》中载明，美茵河谷小区“部分窗台栏杆仍未加设，建设单位根据合同在用户装修时督促业主加设，或由建设单位按规范进行整改加设”，并组织吴女士及森宇公司进行协商，但协商未果。
2008年6月6日，温江区建设局对该小区签收竣工验收备案文件，并于2008年6月21日同意备案。针对温江区建设局的备案行为，吴女士多次向有关部门进行反映。此后，森宇公司在吴女士购买房屋窗户的内侧安装了1．1米高的栏杆。
2009年7月29日，吴女士向温江区法院提起行政诉讼，起诉温江区建设局，同时将森宇公司列为第三人，要求撤消该房屋竣工验收备案登记。
温江区法院审理查明，温江区建设局在温江区建筑工程质量监督站的《质量监督报告》载明窗台高度不够未设防护，违反国家强制标准，未整改完毕的情况下，对森宇音乐花园2期5号住宅（美茵河谷）予以竣工验收备案。备案后，温江区建设局虽然以开发商违反《建筑工程质量管理条例》有关规定发出《责令限期改正决定书》，要求限期整改，但至今开发商森宇公司未予整改。据此，法院一审判定温江区建设局对森宇音乐花园2期5号住宅（美茵河谷）建设工程作出的竣工验收备案登记违法，要求其于判决生效之日起60日内采取补救措施。
吴女士对此判决不服，目前已提起上诉。 |
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