4月上旬南京全市二手房成交量翻番

    □本报记者 陈燕飞

    “一套河西小两房，在不到半个小时内，有多达100多位购房人挤爆此房。看房现场，房主被20多名购房者围堵，在小两房阳台内现场竞价！此架势绝对是，房东你今天不把房子卖掉就甭想出门！在长达一个小时的竞价后，一套88平方米的房子以180万元的价格售出，溢价5万元！”日前，网友zhleo1009在某二手房论坛里叙述了自己亲眼所见的二手房交易现场。昨天，一位房产经纪人向记者透露，面对买房人高涨的购房热情，卖家则纷纷拿出房源，希望卖个好价钱，尽早落袋为安。

    卖房人见好就收

    汪小姐2006年以8000元/平方米买了朗诗的公寓，当时还是自住的。“已经出租两年了，现在房价已经涨得很高了，我想趁这个高价把它卖出。”汪小姐告诉记者，半个月前她挂出的价格是2.5万元/平方米，有不少人打电话来联系看房，“这两天我抬高了1000元/平方米，周边的二手房都是这个价格，准备就这个价卖了。”对于现在是否还会再买房，汪小姐表示，“如果价格合适还会再买，但现在房价这么高，现阶段可能不会买了。”

    孙女士在江宁有一套房子，一个月前就有出售的打算了，上周挂牌后已经有很多人主动联系看房。“我本来打算卖70万的，看房那天我随口涨了3.5万元，居然还有人要。周一的时候已经以74万元的总价卖掉了。”孙女士表示，江宁那里的邻居都在挂牌出售，最近房价涨得厉害，还是早点卖掉好。“对这个售价还算比较满意的。我觉得见好就收吧，房价上涨也是有个度的，现在能卖就卖吧！”

    房产经纪人李明分析表示，从目前的市场情况来看，二手房供应和需求都非常旺盛，这跟楼市整体大环境有一定的关系。而在目前房价上涨的市场情况下，一些手上拥有房源的房主纷纷拿出多余的房源，希望在这个时候卖个好价钱。

    “金三银四”开始收尾

    当前，二手房成交量已经处于一个非常旺盛的状态。南京网上房地产数据显示，4月上旬南京全市成交2600套二手房，与3月上旬相比，成交量增加了104.72%。

    来自我爱我家的买卖数据显示，4月上旬与3月上旬相比，房源量增加了63.94%，客源量增加了51.26%，房源客源供求比为0.95:1。与去年4月上旬相比，房源增加了92.30%，客源增加了95.77%。

    据365地产家居网统计数据显示，4月上旬，南京全市二手房个人网上挂牌量达到9713套，这一数字已经超过2009年高峰期的任何一旬挂牌量。其中，江宁区以2316套的挂牌量高居全市之首，另外，鼓楼、浦口、白下三区挂牌量也均超过千套。

    我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者，4月上旬的楼市仍处在稳步上升的状态，成交量比2010年3月上旬和2009年4月上旬都有不小的提升。虽然还是处于供小于求的状态，但可以看出供需已在逐渐趋于平衡。传统的春季旺季，金三银四开始收尾，而楼市的购房潮也即将转淡。对于江宁、浦口二手房的热销，舒莉莉认为，江宁和浦口地区的楼市在4月上旬最为活跃，延续了南京楼市的热点，江宁、浦口地区交通状况的大力改善是这两处楼市活跃的重要原因之一。