南京楼市震荡 江宁楼盘急降3000元

    江宁的21世纪国际公寓这两天“加推”房源，销控表的价格一栏，居然贴上了一排排的“创可贴”，“贴上”“贴下”的差价居然高达3000元/平方米。而另一江宁楼盘，开盘就被疯抢一空，几天过后，居然遭遇房主退房。

    李先生有意购买江宁地铁一号线南延线小龙湾站附近的21世纪国际公寓，前两天，他收到了一条该楼盘群发的短信：“加推珍藏52、61平方米三口之家经典户型。”

    抱着“随便看看”的想法，李先生去了趟售楼处，结果却有了惊奇的发现。“发现这家楼盘的销控表上，除了已经售出的房源之外，剩余的房源居然都被重新贴上了新的标签。”李先生告诉记者，自己数了数，这批号称“加推”的房源大概有八十几套，实际上都是前期开盘剩下来的。

    值得一提的是，和已经销售的房源相比，被重新“修改”的房源价格确实便宜了很多——以其中的两套61幢2203室、1603室为例，网上房地产数据显示，开盘价格分别为16500元/平方米、16200元/平方米，而被“创可贴”贴过的价格则为2203室14000元/平方米，1603室13700元/平方米，足足相差了2500元/平方米。

    而确实，贴上了新价格标签的房源价格多在13000元/平方米左右，而一旁没有“创可贴”遮掩的已售房源，价格则高达一个平方米16000元、17000元，平均差价达到了3000元/平方米。

    “我们的楼盘刚开盘时，价格才一万一、一万二呢！”当记者忍不住咨询房价变脸缘由时，售楼人员避而不谈，而是再三强调，“就是按照现在这个价格销售。”

    记者也了解到，该楼盘1月开盘时推出二期首批房源，16000、17000元/平方米的备案价格，13000、14000元/平方米的销售价格，江宁楼盘均价也自此走上了万元之路。然而，随着市场行情的走暖，没过多久，该楼盘便对外宣称，全部按照备案价格销售，而就在上周末，该楼盘再次“变脸”，不仅打起了“加推”的名号，甚至还贴了一排又一排的“创可贴”，价格自然是“变了又变”。

    无独有偶，楼市另一家江宁大盘则遭遇“被退房”，退房数量据传达到10套。这家江宁楼盘前不久刚刚开盘，当时对外宣称销售90%以上，而昨日，记者了解到，目前还有四十五套4房2厅2卫的户型可卖，挑选的余地还比较大。一位售楼小姐直言，确实有退房，但是退掉的房子基本上又被卖掉了，说明市场上的购房需求还是很大的，并不是如外界传言的那样真的没有人买房。

    新政后，21世纪国际公寓紧急在销控表上贴“创可贴”改房价，将部分房源下调3000元/平方米。