| 本报讯 继“1元起拍121平方米房源”之后，南京二手房市场又现房主“新式营销”——体验式购房，即交一定体验费用，住在房内体验一段时间，满意了再买。不过，如此花式营销却引来一片质疑：与其玩营销噱头，还不如直接降价。
“现推荐体验式购房，体验时间：5月14日晚6点—5月22日下午3点，体验费用：1005元。如体验后购买此房，将双倍返还体验费用2010元。”房主马先生将这样一条“卖房帖”发在了当地一家房地产网站的二手房交易版上，立即引起关注。
据了解，房主马先生这套房位于江宁，126平方米，精装修，卖价155万元，单价在1.23万元左右。马先生称，之所以选择这样一种方式进行推销，主要是因为该房源总价在江宁算是较高的，需要购房者入住一段时间之后，才能更清楚地了解房屋本身的情况。而之所以收取一定费用，是想设定个门槛，避免什么人都来体验。
不过，在业内人士看来，马先生即便招数出新，房子也很难出手。南京网居置业江宁区经理毛勇表示，在江宁，目前总价超过100万元的房子几乎卖不动。一些大户型二手房房主迫于市场压力，已经开始降低挂牌价格，最高降幅达到了总价的20%。
来自365地产家居网的统计显示，4月中旬，江宁区二手房个人挂牌量增幅创下了4211套的历史新高。
而这种供大于求的局面，只是整个南京二手房市场的一个缩影。据南京我爱我家新出炉的数据，南京二手房在4月中下旬出现一轮跟风抛售，截至5月上旬，二手房供求比为2.2∶1，而3月份是0.95∶1,供求关系已明显逆转。
（汪晓霞）
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