6月25日上午10点，江宁东渡国际青年城50多名业主集体来到该项目售楼处，为迟迟拿不到土地证讨说法。这是继江宁天地新城等十余家楼盘违规开发，导致业主办不了土地证后，又一家楼盘身陷“土地证”问题。
面对业主维权，开发商有备而来
6月25日上午10点，东渡国际青年城50多名业主相继来东渡售楼处，质问开发商“为什么一期到现在还拿不到土地证?”“为什么二期原定的6月31号办理土地证现在也被无故推迟?”业主们情绪激动，纷纷要求开发商给出合理的解释，并拿出务实的解决方案。
与业主们的“满腔义愤”的维权不同，开发商方面反而显得有条不紊。业主们刚一进门，开发商就似有准备的将其引向了会议室，并为前来的维权业主准备了矿泉水和一份名为“东渡国际青年城项目开发进程简报”的文件。
随后，东渡房地产常务副总经理周建武代表开发商和维权业主商谈。尽管现场维权业主不断地发问：“到底什么时候能拿到土地证?”“买房前后开发商承诺天壤之别，是不是存在欺诈?”但是，从头到尾，周建武都是顾左右而言他，不断地提及“东渡国际青年城”的土地“历史遗留问题”，要求业主能够体谅，“拿不到土地证并不是开发商的本意”，而对于具体的解决方案则避而不谈。
推卸责任，都是“历史遗留问题”的错?
1995年南京东渡房地产开发有限公司在当前的“东渡国际青年城”项目地块上开发“东渡花园”;1999年建设了南京东方中英文学校;2004年按要求拆除原有物业;2005年批准开发“东渡青年城”项目。对于因为改变容积率而导致业主拿不到土地证的问题，当日，开发商方面全都以上述土地变更为由解释为“历史遗留问题。”
尽管开发商方面解释的“言之凿凿”，再三要求业主相信，这并非是开发商所愿。但是在江宁科学园办回复东渡青年城项目用地的回复单中，记者仍有两点疑问：一是虽然开发商强调原国有出让合同未约定容积率，但是要知道东渡青年城在立项的时候，规划局就已经明确规定了容积率不大于3.0，最终规划审批为2.9，“历史问题”似乎并不能影响到此后的东渡青年城的开发。二是开发商一直表示“历史遗留问题”导致了现在的一些土地出让补偿金核算繁琐，程序十分复杂，但是记者从江宁区国土局了解到目前东渡的问题除了容积率超标，还有该项目超出原定的建设规模，导致相关部门的审核迟迟不能批复。与其推脱说是“历史遗留问题”，倒不如说是开发商受利益驱使，违规开发造成了现在的状况。
不谈原因，业主只问：到底怎么解决?
与开发商一个劲的解释原因不同，当日前来维权的业主更关心的是“怎么解决”“到底什么时候能拿到土地证”。开发商一直避重就轻，只说历史，不谈现状，直到谈话最后才表示“周五之前将给予书面答复”。至于这个书面答复有多少实质的效用，则不得而知。
“国土局给的回复都是一个个范本式的回答，开发商给的回复就更不能相信了。”现场一位一期的业主不断地抱怨起来。“没有用的，没有用的!”截止到记者发稿时，已经四天过去了，但是开发商方面仍然没有任何答复。 东方卫报记者 胡春春 实习记者 刘 娟 |
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