房产证上加配偶的名字需要交钱吗？

问：婚前买的房，婚后要加上配偶的名字，这该怎么办呢?日前，吴小姐被这一问题困扰，她老公婚前在城中某小区购买了一套房子，由于当时吴小姐和她老公尚未结识，所以在房产证上只有她老公一人的名字，现在想加上吴小姐的名字该如何操作?要收什么费用?

答：房产局二手房交易市场工作人员介绍，婚前单方购买的房产，在婚后想要加上配偶的名字可到房产局柜台前去办理。所带证件为户口本、产权证、结婚证，由于是夫妻间的财产，在产权证上加对方名字不用收取任何契税或者营业税、个税，只是要去换一个产权证，收取的所有费用包括：3元/平方的手续费、新产权证的工本费80元、多加一个名字收取10元。

中介现金收房

违约怎么办?

问：刘先生4月出售江北的一套房子，通过中介公司和买方签订了协议之后收取了2万元的定金并将房产证交给中介办理过户，一周后新政出台，买方反悔，刘先生表示，交易取消可以但是定金要没收，岂料，中介表示其实买方就是中介的人员，如若不退定金就不交还房产证，刘先生求助本报，应该怎么办?

答：江苏君远律师事务所姜志民律师认为，上述案例中，中介公司的行为没有任何法律依据，是一种侵权行为，房产证是刘先生个人的财产，目前交易已经无法进行，中介公司应当将房产证返还刘先生，而不是以其作为要挟刘先生退还定金的资本。另外，中介公司在介绍买方时故意隐瞒其身份，本身就未履行中介义务。在合同已签订，定金已交纳的情况下，买方如要反悔，刘先生完全有权利没收定金。姜律师建议，如果中介不归还房产证，刘先生可以采取挂失房产证的方式，以避免中介公司利用该证做其他不利于自己的行为。