“到楼盘工地看房，也会被砸死?”8月29日南京江北一家楼盘发生“一次看房引发一死一伤的惨剧”，让许多买房人不寒而栗。
当天上午9点多钟，台州靖江一对50多岁的夫妇，陪儿子到南京江北以楼盘看房。在售楼人员陪同下，两位老人和儿子及一名亲戚，跟其他一些买房人共同进入工地，不料被建筑工人往楼下倾倒的建筑垃圾砸中，妻子死亡，丈夫重伤。据称，当时建筑施工还未完全结束，售楼人员也没有要求看房人戴安全帽。
本报独家获悉，此事发生后，立即引发南京众多开发商集体严查工地施工安全，数十家楼盘开始禁止买房人到工地看房。尤其是江北10多家在售楼盘，已集体禁止买房人进工地看房，以避免类似的安全事故再次发生。
江北开发商：
“卖房第二，安全第一”
“听说江北一家楼盘发生看房人在工地上呗建筑垃圾砸死的事情后，我们昨天就禁止买房人到工地看房。这个事故太大了。万一出事，我们承担不起这个责任。”昨天早上，南京大华的一位负责人告诉记者，目前买房人到大华锦绣华城，只能看交付区，同时开发商还加强了施工安全检查。
“开发商不能为了卖房，而置看房人安全于不顾。”荣盛地产的一名负责人介绍，“听说那个楼盘发生惨剧后，我们这几天针对大厂的阿尔卡迪亚和六合的龙湖半岛，已经禁止买房人进入工地看房。当然，可以到阿尔卡迪亚看样板区，很安全。”
明发集团一位负责人也表示，已经听说那家楼盘的事故，明发认为卖房固然重要，但安全永远是第一位的：“我们明发城市广场不允许买房人到工地看房，卖房第二，安全第一，明发滨江新城因为施工早已结束，全是现房，所以进去看房没问题。”
而记者致电旭日爱上城，山水云房等若干家江北楼盘，得到的答案也都是不允许买房人进入工地看房。旭日爱上城的售楼人员表示：“现在买房人过来只能看到沙盘和模型，不能进入工地看房。”山水云房的售楼经理介绍：“我已听说江北那家楼盘看房人发生的不幸。我们山水云房的工地全部封闭起来，不允许买房人进。只有施工结束脚手架下了，外立面出来，才能在专业人员的带领下，戴安全帽进入看房。
记者连续采访了10多家江北楼盘，发现在某楼盘发生买房人进入工地看房被砸死的事件后，包括事发楼盘在内的各家楼盘都很紧张，一方面严格禁止买房人进入工地，另一方面纷纷开会加强对施工安全的管理，以免类似惨剧再次发生。
大牌房企：
“工地是禁地，买房人哪能进”
当本报记者就江北一楼盘发生买房人进工地看房被砸成一死一伤的事情，采访保利、万科、金地、五矿等全国大牌房企的负责人时，这些大型房企的负责人都表示：“工地是禁地，买房人哪能进啊?出了事，谁能担得起这个责任?”
南京万科的一位人士指出：“万科一向高度重视施工安全，决不允许买房人进工地看房。南京在售的万科金色里程和万科金域蓝湾，都是不允许的，买房人只能在安全的样板区看。只是施工结束、房子即将交付时，我们会组织一次预验收，请业主到建筑里实地看房，这个过程也是严格遵守安全规范的，以保证业主安全。”
南京保利的人士介绍：“确实有很多买房人要求进工地看房，但保利是不允许的。我们一直很重视这方面的安全。”她表示，有些客户太好奇了，要进工地看房，但开发商要引导客户的想法，不能因为卖房，就纵容这种危险的要求。
五矿地产的负责人则表示：“我们一律拒绝买房人进入工地看房，只允许在样板房内看。有些客户买房以后希望到工地实地看房，我们会设定一个专门的时间组织去看房，并且看的区域是不施工的。施工区域全部有围挡，不会让买房人进去。”
“金地自在城一期5号楼有个实景示范区，买房人可以参观，但正在施工的具体楼栋是不允许进的，确实太危险。我们都是32层的高层，万一施工时有个什么东西掉下来，那还了得?”金地的营销部负责人说。
这些大牌开放商都很诧异：为什么南京一些楼盘可以允许买房人进入工地看房，而且不戴安全帽，建筑还在施工?万科的人士直言：“其实安全规范都有，只是有的开发商在管理上有漏洞，执行不严，才导致这个惨剧。”
记者调查：
7成买房人曾进工地实地看房
听说一对老夫妻进入江北楼盘工地看房被砸成一死一伤，记者采访的所有买房人都表示震惊和愤怒。
“真没想到，到楼盘看房也有生命危险。还听说沈阳一家售楼处的沙盘起火，发生火灾，导致9死9伤。看来，以后到楼盘看房，也要多长个心眼。”28岁的王小姐说，她特别喜欢到楼盘看房，凡是万科、金地、保利、中海、雅居乐这些大牌企业的楼亮相，她一定开车去看，以前从来都是开开心心地区玩，从没想过会有危险。
但最近密集的惨剧发生后，她觉得楼盘也属于“是非地”，还是小心为上。
多数买房人指责开发商管理不严：为什么不强制戴安全帽?为什么允许看房人擅自脱离大路、抄近路进入建筑?为什么不设立安全通道?为什么有人看房，建筑还在施工?为什么建筑垃圾可以随便往下倒?
也有人士指出受害者也太大意了：“他们如果走大路就没事了，却偏偏要抄近道走。事先就应该知道，那些楼上施工的工人是不长眼睛的。”
不过，对于许多楼盘集体禁止买房人进入工地看房，很多买房人又认为是矫枉过正。“谁愿意只看个沙盘和模型，就花几十万、上百万元买套房?都想看实实在在的房子在哪，质量怎么样。”周先生5年来买过12套房，他说买每套房之前或之后，都经过开发商同意，戴安全帽到未竣工的工地看房，尽管明知有一定危险，但还是想去看一下自己的房子是啥样。
记者连续调查了30多位买房人，发现约有70%的买房人都曾进入工地“明察暗访”，当然都是得到开发商同意的。
多数人表示：“其实也看不出什么名堂，就是满足自己的好奇心。并称“如果实在不让进工地看房，那就只好买品牌开发商的房子了，这样就算没亲眼看过工地，质量也相对有保障。”
小贴士：
工地看房也有八大纪律三项注意
记者采访专业人士获悉，一个管理规范的开发商，就算带买房人到在建工地看房，也有“八大纪律三项注意”，值得南京开发商借鉴。
八大纪律包括：(1)必须按指定的区域、路线、时间看房;(2)销售公司必须在收到看房安全专项方案、现场安全措施经验收合格、与开发商签订营销看房安全管理协议、经开发商同意后，才能组织看房。(3)客户看房必须有营销人员陪同，营销人员在进入看房现场前必须对客户进行看房安全的交底，尤其是注意事项和禁止事项要重点说明。(4)必须戴好安全帽、佩戴好工牌，办理登记手续。(5)遵循“看房不走路。走路不看房”的原则。(6)应随时注意上下左右的安全隐患，有安全隐患的地方及时提醒客户，并立即报告项目公司或物业公司。(7)天黑时不带客户区看房。(8)不能穿高过5厘米的高跟鞋，不能穿裙子。
三项注意包括：(1)严禁老人、孕妇、残疾人、小孩看房。(2)严禁个人安全防护不合格者看房。(3)严禁乘坐载物升降机及未经验收合格的电梯。 |
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