接听时间:27日上午10:30—11:30
在线律师:罗利军(南京熙典律师事务所)
赵先生:我在十年前打报告,要求单位分房,当时单位的法定代表人批了一间房子给我,但十年来也没有人向我收过房租。现该房面临拆迁,我能得到什么补偿?
罗律师:如果你没有向单位交房租,使用了十年,要分析你使用单位房子是什么法律关系:(1)承租关系,你向单位补交十年房租,遇拆迁,你可以获得房款 90%的补偿。(2)借用关系,因你十年从未向单位交房租,为无偿借用关系。遇拆迁要获得补偿不易,最好能与单位妥善处理好。
解决的方法,了解内幕,采取措施,尽快诉讼,申请法院控制开发商的资金流向,必要时申请司法介入限制法定代表人出境。
陈先生:我在当地购买了商品房,本周开发商通知我收房,我要求他们提供“一证两书一表”,开发商只提供“两书”,请问我可以收房吗?
罗律师:光有“两书”不行,必须有《房屋竣工验收合格证》、《房屋竣工验收合格备案表》,否则不能收房。
吉启雷 整理