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南京租房价格区域分化严重 建邺区租金最高
江苏消费网 (2018-10-11) 来源:龙虎网
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  龙虎网讯 在南京租一套两居室多少钱?三季度南京租金情况分析出炉。根据南京我爱我家研究院数据统计,南京三季度整体租金为41.2元/㎡·月。三季度,在南京租一套两居室,在租金第一梯度的建邺区平均4172元,鼓楼区平均3322元,玄武区3119元,秦淮区平均3072元;不过,在浦口区租一套两居室只需要1852元,六合区则仅需1331元。

  三季度,正巧处于租房市场中的淡旺季交替期。其中,7月份是租赁旺季,租金最高,达到41.9元/㎡·月,而到了8月,南京租房市场开始进入淡季,租金随之下滑,8、9月租金均为40.7元/㎡·月。不过从整体上,南京租金水平走势平稳,涨跌幅度不大。

  地段影响租金,南京租金区域分化较为严重。

  据南京我爱我家研究院数据统计,三季度在南京租一套两居室,在租金第一梯度的鼓楼区平均3322元,建邺区平均4172元,秦淮区平均3072元,玄武区3119元;在租金第二梯队中,栖霞区2890元,雨花区2600元,江宁区2482元;浦口区租一套两居室需要1852元,六合区则仅需1331元,是南京租金的洼地所在。

  随着城区热门板块租金居高不下,导致需求外溢。数据统计,南京三季度仙林、桥北超过新街口成为租房热度最高的商圈。另外,麒麟、马群等刚需板块的租房热度也较高,同时,龙江、华侨路等主城成熟商圈租房热度也居高不下。

  此外,随着目前南京租房市场的日益规范,且首次置业年龄推迟,租房成为越来越多人愿意接受的居住方式,约定2年以上的长期租约的租客占比日趋增多。三季度租房合同约定2年的占比9.0%,3年的占比6.9%。

  紫金山记者 钱建芬

编辑:孙婉婉

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