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人民网南京4月4日电 (韩振、朱殿平)辛苦凑足首付，只为早点在南京实现有房安居的愿望，但最终等来的是楼盘交付日期一拖再拖。在南京楼市刚刚迈过“金三”走入“银四”的春天，南京盈嘉恒升实业有限公司(以下简称“盈嘉恒升”)位于江宁的楼盘合家春天，因为资金链断裂不得不面临烂尾的局面，多位拿房无果的业主无奈走上“跳楼维权”的道路。
延期一年未交付 合家春天多业主“跳楼维权”
2日晚上7点，记者来到位于南京市江宁区诚信大道899号的合家春天项目所在地，几十位市民正站在八层高的楼房顶部。据现场群众介绍，这几十人都是合家春天25栋的业主，从下午开始他们就爬上楼顶，准备用“跳楼维权”的方式拿到属于自己的房子。
记者随后采访了这几十个人当中的业主蔡先生。据他介绍，2012年7月，他通过首付加贷款的方式买下合家春天25栋的一套房子，协议交房日期是2013年5月30日。可是等到这一天，开发商却通知蔡先生，由于小区绿化等收尾工作没有完成，需要延期至当年7月底交付，开发商同时告诉蔡先生，在延期这段时间，他们将按照合同规定，每天按已收房款的万分之一赔付违约金。
无奈之下，蔡先生只能继续等待。可是开发商在支付了两个月的违约金后便不再赔付，房屋的交付日期也一再推迟。蔡先生回忆，他最后的一次拿到开发商的延迟交付通知书是在2014年的1月20日，“从那以后就再也联系不到盈嘉恒升的相关人员了。”
蔡先生表示，2012年买房时他妻子已经怀孕，本来是希望孩子出生以后就能住进房子，现在他的孩子已经快两岁，他们还在租房住。由于蔡先生目前博士在读，全家仅靠妻子一个人的收入支撑。他现在除了负担2000多元的房贷以外，还要承担租房费用和孩子的养育费用，感觉不堪重负。“有个孩子，租住在外面很不方便，经常要遭受人家白眼。我们买房子不就是希望有个家吗，辛苦凑够首付，可直到现在还是没在南京安定下来。”
与蔡先生买房时间相同，陈小姐在2012年7月份购买了一套面积为56平方的房子。她说当时来看房时，整栋房子的主体建筑已经完工，开发商也承诺按时交付。盘算过时间后，陈小姐便决定在2013年的10月份结婚，可是一直到2013年7月底房子仍未交付。眼看婚期将至，在联系开发商无果的情况下，陈小姐开始不断上访，“那两个月我和男朋友明确分工，早上我请假去上访，下午他请假去接替我。”可是两个月下来，除了接到几封开发商的延迟通知书外，没有丝毫进展。无奈之下，陈小姐和老公去年10月份完婚。
“结婚当天，我们没有新房，我老公只能把我从旅馆接到酒店里完婚。”说到这里，陈小姐有些哽咽。目前他们一家只能租住在外面，也因为如此，到现在小两口都不想要孩子。“谁都希望为自己的孩子创造一个良好的生活环境，现在我们租房住，哪还有心情生孩子。”在采访中记者了解到，目前合家春天25栋共有近一百户业主，其中刚需族占了多数。在此之前，他们已经通过多种渠道希望能够拿到房子，可是一直没有进展。
盈嘉恒升两陷“烂尾风波” 老总曾称要创新房产开发模式
那么作为楼盘的开发商，南京盈嘉恒为何迟迟不交房呢，根据业主提供的电话，记者分别拨打了几位曾经出面协调此事的公司领导，但均无人接听。公开信息显示，作为南京本土开发商，盈嘉恒升成立于2000年，已经在南京深耕多年，先后开发过春天花园、花雨南庭、上锋国际、香榴湾等多个楼盘。
记者了解到，合家春天并不是盈嘉恒升第一次出现业主维权。2013年底，盈嘉恒升位于南京尧化门区域的盈嘉香榴湾二期，就出现了三栋房子迟迟不能交付的情况。当时的原因主要是开发商资金链紧张，不能按时给付工程款，导致建设停滞。众多业主在协商无果的情况下，开始前往楼盘现场维权，并引起媒体广泛关注。最终在政府介入下，当地成立香榴湾遗留项目推进工作领导小组，由楼盘所在的尧化街道邀请施工队对遗留工程进行建设收尾，此事才得以解决。
一位知情人士透露，盈嘉恒升近期资金链出现一些问题，又不能很快得到融资，导致与施工方出现违约。在法院介入后，开发商预售资金账户被冻结。资金进一步紧张，在这一恶性循环下，盈嘉恒升才接连出现“烂尾盘”。
耐人寻味的是，作为盈嘉恒升总经理的罗国跃，此前在阐述房地产开发模式创新时曾提到，房地产对土地和资金的依赖越来越大。他认为很多开发企业大多奉行“先筹钱，后拿地，再开发”和“有多少钱，就做多大项目”的开发模式。这种“常规”的开发模式通常具有风险低、操作难度小等优点，但是这种开发模式偏向保守，极易导致企业管理思维僵化、经营范围狭小、企业规模难以做大做强、错失开发良机以及产品“同质化”严重等问题。
罗国跃认为，未来的房地产创新主要是模式创新、金融创新和服务创新，房地产企业只有把创新作为发展的关键武器，这类企业必将成为行业中的领头羊。”不知近来连续出现的烂尾事件，是否属于企业在创新中出现的问题。对于此事的处理结果，人民网也将继续关注。
