315和解平台
（本报记者 范盼盼 黄苏娟）
城中小户型热卖
小长假的第一天，城中中山北路一家楼盘开盘。该楼盘把售楼处安排在附近的一个大酒店里，当天一大早，前来选房的人挤满了酒店外临时搭建的帐篷。
早晨9点多，小陈匆匆忙忙地赶到现场，可他还是来晚了。帐篷里密密麻麻站满了人，粗略估计不下于800人，最后他拿到的号码牌是两百六十多号，当天该楼盘共发牌三百多号。不过，幸运的是，他被抽中成为优先选房的前50名。
进入酒店才意味着正式开始选房。“这套行不行……”大厅里充斥着置业顾问的声音，他们分别负责自己的客户。“行！”“行！”“行！”说来也巧，三位购房者先后看中同一套房。随后，“啪、啪、啪”，三个置业顾问几乎同时把手上的选房卡贴在该房门上。怎么办呢？只好看谁贴在最下面了。轮到小陈选房了，他最后在8层选了一套。
据了解，该楼盘当天推出了400多套精装修小户型房源，均价12000元/㎡左右。截止到当天下午，已有200多套房源被选购。业内人士分析，虽然城中的小户型较多，但该楼盘打造的小户型较为精致，且有市场上较为稀缺的30多平方米超小面积户型，较低的总价吸引了不少有自住需要的年轻人购买。
购房多以刚性需求为主
6月7日，城中一楼盘的售楼处人头攒动，挤得人大汗淋漓，甚至出现三百多人等着排队选房的现象。
6月7日，与中山北路那家楼盘情况相同，位于宁南的一家楼盘推出的40-70平方米的小户型房源也吸引来数百人等待排号。无独有偶，昨天，记者在河西一家楼盘售楼现场看到，门口摆放了几十张椅子。不少先前有过订房协议的市民来到现场进行选房，并缴纳订金。住在雨花台的孙先生告诉记者，这个房子他关注很久了，因为学区好，所以他才下决心买的。
不可否认，近期，一些开盘的楼盘中不乏销售情况较好的。但是，在整个楼市冷清的环境下，虽然南京有不少新楼盘上市，甚至再现排队买房现象，但那种开盘即一抢而空的景象已难再现。
此外，近期新推房源的楼盘有左邻右里、东渡国际青年城、苏宁天润、公园里5号等，主要来自江宁、河西、江北以及主城地区，也不乏去年一度热销的楼盘。不过销售数据显示，这些新房源推出后，整体销售速度偏缓，楼市观望气氛仍然浓厚。
同一时间的官方数据显示，大部分楼盘则面临着开盘后还有相当数量房源，需要慢慢消化的境况。
河西一家开发商表示，从售楼处接待情况看，买房人的观望情绪仍然浓厚，而且非常理性，多以自住为主。“再没有像去年那样，价格都不问，就要定一套的情况了。”
相关新闻：5日售房665套创今年新高
与前段时间比，南京近期的楼市出现了异常的现象，6月5日当天全市认购量达到665套，创下了今年以来的最高点；河西、江北个别楼盘出现涨价；端午小长假，不少楼盘再现排队现象。但尽管如此，专家还是认为，说这是楼市转暖的信号为时尚早。
首先，专家指出，销售的突然放量源于江宁板块有单位团购房源造成的。而今年以来日平均认购量只是去年同期的一半。
其次，与江北、江宁的房子“打折的打折、降价的降价”相比，河西的房价依然坚挺，甚至还有些楼盘涨价。对于涨价，开发商有自己的看法。河西一家开发商认为，大量楼盘集中上市，一方面表现出购房者的刚性需求依然存在，另一方面体现多数潜在购房者普遍存在观望的心态，但是观望过后，总会买房。至于何时回暖，他们也不敢妄下结论。
“在楼市淡季即将到来之际，南京楼市能否转暖仍需时日，具有刚性需求的购房者会不会持续观望还有待观察。”中房指数南京典型指数研究总监古伊认为，这从近期的商品房销售量可以反映出来。同时，江北的开发商打折，河西多个楼盘卖不到物价局审核的房价，从中也可见一斑。
