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南京上月房价同比涨3.9% 二手房成交价下跌

江苏消费网 (2008-07-21) 来源:扬子晚报

　　本报讯昨日，国家发改委、国家统计局发布70个大中城市房价调查结果显示，进入6月份，南京房屋整体成交价同比上涨3.9%，退居全国第50余位，已退出全国的领涨行列。其中，新房成交价同比上涨得较为明显，涨幅为5.2%，比上个月下降1.4个百分点；二手房涨幅较小，为3.6%。与5月份的实际成交价格相比，6月份继续全面小幅下跌。

　　在环比方面，与全国房屋实际成交价整体小幅下挫相似，南京整体房价也小幅下调。调查显示，6月份，南京房屋的整体成交价比5月份下降0.3个百分点。其中，新住房价格比5月份下降0.3个百分点；二手房成交价下降0.2个百分点，这是近年来，南京二手房成交价首次下跌。只有90平方米以下户型的成交价上涨0.3个百分点，表明在高房价压力下，市民在户型选择上开始发生变化。

　　专家表示，南京6月份的房价下跌和5月份的原因一样，也是由于成交板块的“迁徙”而出现的。官方网站南京网上房地产的数据显示，6月份南京住房总共认购5774套，成交4511套。从各板块成交量的分布来看，位居全市成交量排名前两位的分别是江北和江宁。从成交金额分布来看，6000元/平方米以下的房源是成交主力，占了近54%，表明低价房源比较受市民青睐，这也拉低了全市房产的成交价。（马祚波于英杰）

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编辑：小鱼

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